Vết nứt trong nhà: dấu hiệu nào cần báo kỹ sư kiểm tra?

Không phải mọi vết nứt đều có cùng nguyên nhân. Vết nứt có thể liên quan đến lớp hoàn thiện, co ngót, chuyển vị hoặc vấn đề kết cấu; chỉ nhìn một bức ảnh không đủ để kết luận mức độ nguy hiểm. Việc đúng nhất là theo dõi có hệ thống và báo người có chuyên môn khi thấy dấu hiệu bất thường.

Ghi nhận để đánh giá được diễn biến

Chụp ảnh toàn cảnh để biết vị trí, rồi chụp cận cảnh kèm thước đo hoặc vật làm mốc. Ghi ngày, tầng, bề mặt, thời tiết nếu liên quan và thay đổi quan sát được. Không tự cạo, trám hoặc che vết nứt trước khi ghi lại hiện trạng.

Đánh dấu hai đầu vết nứt bằng bút chì và ghi ngày kiểm tra.
Ghi xem vết nứt có kéo dài, rộng ra hay xuất hiện thêm ở vị trí khác.
Chụp cả mặt đối diện hoặc khu vực liền kề nếu tiếp cận được.

Khi nào cần kiểm tra sớm

Nên liên hệ kỹ sư hoặc đơn vị chuyên môn nếu vết nứt tăng nhanh, xuất hiện chéo qua dầm-cột, đi kèm cửa bị kẹt, sàn nghiêng, thấm nước kéo dài hoặc có dấu hiệu chuyển vị. Nếu có nguy cơ rơi vật liệu hay mất ổn định, hạn chế tiếp cận và xử lý an toàn trước.

Không tự khoan, đục hoặc cắt cấu kiện để xem bên trong.
Báo ban quản lý hoặc người phụ trách nếu nhà thuộc công trình đang thi công.
Nếu thấy nguy cơ tức thời, đưa người khỏi vùng ảnh hưởng và gọi lực lượng phù hợp.

Đừng xử lý lớp sơn trước khi tìm nguyên nhân

Trám và sơn lại có thể làm vết nứt biến mất tạm thời nhưng không giải quyết nguồn gốc nếu còn chuyển vị hoặc thấm. Chuyên gia cần xem hình dạng, vật liệu, vị trí và lịch sử xuất hiện để đưa ra hướng xử lý; đôi khi phải khảo sát thêm.