Thoát nước mái mùa mưa: kiểm tra seno, phễu và ống đứng

Mưa lớn làm lộ những điểm yếu của hệ thoát nước: phễu đặt thấp không đúng vị trí, rác bít miệng thu, ống đứng tắc hoặc nước chảy ngược về cửa. Kiểm tra sớm và vệ sinh định kỳ giúp giảm nguy cơ tràn mái, thấm trần và hư hỏng lớp hoàn thiện.

Kiểm tra hướng dốc và các điểm trũng

Sau mưa, quan sát chỗ nước đọng và đường chảy. Không tự đục sàn để tạo dốc; nếu nước đọng thường xuyên, nên yêu cầu người có chuyên môn kiểm tra lớp hoàn thiện, phễu và giải pháp chống thấm.

• Dọn lá cây, bùn đất và vật cản quanh miệng thu.
• Kiểm tra phễu có nắp chắn rác và có thể mở vệ sinh.
• Quan sát nước có tràn qua ngưỡng cửa hoặc chảy vào khe tiếp giáp không.

Kiểm tra đường ống và điểm xả

Ống đứng cần có tuyến thông thoáng, mối nối kín và điểm xả không bị bịt. Tiếng nước bất thường, nước thoát chậm hoặc mùi hôi có thể là dấu hiệu tắc nghẽn hay thông khí chưa tốt.

• Theo dõi thoát nước khi xả thử một lượng nước vừa phải.
• Kiểm tra vết ố hoặc ẩm quanh ống, trần và vị trí xuyên sàn.
• Không dùng hóa chất hoặc dụng cụ có thể làm hỏng ống khi chưa rõ vật liệu.

Lập lịch vệ sinh và xử lý dấu hiệu thấm

Mái có cây, gần công trình cao hoặc nhiều bụi cần được kiểm tra thường xuyên hơn. Sau mưa lớn, nên xem lại trần tầng dưới và các góc tường. Khi xuất hiện thấm, xác định nguồn nước trước khi sơn phủ lại.

• Ghi ngày vệ sinh phễu và người thực hiện.
• Chụp ảnh vết ẩm để xem phạm vi có tăng theo thời gian không.
• Gọi đơn vị chuyên môn nếu thấm kéo dài hoặc liên quan đến kết cấu.

Kết luận

Khi kiểm tra mái cao, cần có biện pháp chống ngã và không làm việc một mình. Việc sửa dốc, chống thấm hoặc thay ống nên do người có chuyên môn đánh giá tại chỗ.