Trước mùa mưa, kiểm tra 9 điểm dễ gây thấm dột trong nhà

Thấm thường được phát hiện sau nhiều trận mưa, khi nước đã lan trong lớp hoàn thiện. Kiểm tra trước mùa mưa giúp phát hiện khe hở, phễu tắc và lớp trám hỏng sớm hơn. Hãy ưu tiên khu vực từng thấm, bề mặt nằm ngang và vị trí nối giữa hai vật liệu.

Bắt đầu từ mái và sân thượng

Lá cây, rác và bùn có thể làm chậm thoát nước, khiến nước đọng lâu trên mái. Kiểm tra phễu, seno, ống đứng, khe chân tường và vị trí xuyên mái. Không tự bước lên mái yếu hoặc nơi không có lối tiếp cận an toàn.

• Dọn sạch phễu thu và kiểm tra nước thoát.
• Quan sát lớp chống thấm bong, nứt hoặc phồng rộp.
• Kiểm tra chân tường, cửa mái và ống xuyên sàn.

Kiểm tra cửa, ban công và mặt ngoài

Nước mưa tạt có thể đi qua khe cửa, mối nối khung và tường ngoài. Xem gioăng, keo trám, lỗ thoát nước khung cửa và mép ban công. Không trám bịt lỗ thoát nước vốn được thiết kế để xả nước.

• Quan sát vệt ố quanh khung và dưới bệ cửa.
• Kiểm tra độ dốc ban công và vị trí nước thoát.
• Cắt tỉa cành cây chạm mái nếu có thể làm an toàn.

Ghi dấu hiệu và xử lý nguyên nhân

Chụp ảnh vết ẩm, đánh dấu vị trí, ghi thời điểm mưa và xem phạm vi có tăng hay không. Sơn chống thấm phủ lên mặt trong có thể che triệu chứng nhưng không xử lý nguồn nước. Nếu thấm tái diễn, nên khảo sát lớp ngoài và chi tiết cấu tạo.

• Kiểm tra trần tầng dưới sau mưa lớn.
• Ghi mức độ ẩm và mùi để đối chiếu sau sửa chữa.
• Gọi người có chuyên môn nếu nước gần thiết bị điện hoặc thấm kéo dài.

Kết luận

Bảo trì mái cao cần có thiết bị và phương án chống ngã. Không tự sửa khi không tiếp cận an toàn; xử lý đúng nguyên nhân sẽ bền hơn nhiều so với sơn phủ lại.