Mái nhà nóng và dột: phân biệt nguyên nhân trước khi sửa

Mái nóng và mái dột thường bị gộp chung thành vấn đề “lớp mái”. Nhưng nguyên nhân có thể nằm ở lớp cách nhiệt, thông gió, đường thoát nước, khe tiếp giáp hoặc hư hỏng vật liệu. Chẩn đoán đúng trước sẽ tránh phủ thêm vật liệu không cần thiết và làm tăng tải trọng mái.

Phân biệt nóng do bức xạ và do thiếu thông gió

Ghi thời điểm phòng nóng nhất và xem nhiệt đến từ trần, tường hay cửa. Rèm, che nắng, cách nhiệt hoặc thông gió mái có thể cần phối hợp. Không tự phủ thêm lớp nặng lên mái nếu chưa kiểm tra cấu tạo và tải trọng.

So sánh nhiệt độ phòng theo hướng nắng và thời điểm trong ngày.
Kiểm tra khe thông gió có bị bịt bởi vật liệu hoặc đồ đạc.
Hỏi kỹ sư về phương án thêm cách nhiệt và ảnh hưởng tới kết cấu.

Tìm đường nước và điểm thấm

Vết ố bên trong có thể nằm lệch khỏi nguồn nước vì nước chạy theo dầm, ống hoặc lớp hoàn thiện. Quan sát sau mưa, kiểm tra mái, phễu, khe tiếp giáp và ống xuyên mái. Không trám ngẫu nhiên mọi khe vì có thể bịt đường thoát nước cần thiết.

Chụp vết ẩm ngay sau mưa và ghi hướng gió.
Kiểm tra phễu, máng, mép mái và điểm giao với tường.
Làm thử nghiệm có kiểm soát bởi người chuyên môn nếu chưa xác định nguồn.

Chọn giải pháp có thể bảo trì

Giải pháp chống nóng hoặc chống thấm cần ghi rõ vật liệu, lớp cấu tạo, điều kiện thi công, cách bảo vệ và thời hạn bảo hành. Cần biết cách tiếp cận để vệ sinh phễu và kiểm tra mái sau khi hoàn thiện.