Chống thấm nhà vệ sinh, ban công và mái: checklist trước khi ốp lát

Chống thấm là hạng mục khó sửa khi đã lát gạch và lắp thiết bị. Gia chủ nên thống nhất quy trình vật liệu, xử lý cổ ống, chân tường, khe tiếp giáp và cách thử nước với người thi công trước khi bắt đầu. Thời gian chờ khô và cách thử phải theo hướng dẫn hệ vật liệu được sử dụng.

Chuẩn bị bề mặt và chi tiết giao nhau

Bề mặt cần được làm sạch và xử lý theo hướng dẫn kỹ thuật. Những nơi tiếp giáp sàn-tường, cổ ống, phễu thoát, khe co giãn và chân cửa thường cần kiểm tra kỹ vì là điểm nước dễ xâm nhập.

• Kiểm tra nền, vị trí ống xuyên sàn và phễu thoát trước khi phủ vật liệu.
• Xác nhận vật liệu, số lớp và thời gian chờ giữa các lớp theo hệ thống đã duyệt.
• Ghi nhận cách xử lý bo góc, cổ ống và điểm nối với lớp chống thấm cũ.

Thử nước và lưu bằng chứng

Sau khi hoàn thiện lớp chống thấm và đủ thời gian đóng rắn, thực hiện thử nước theo chỉ dẫn của nhà sản xuất và người giám sát. Quan sát cả mặt dưới, trần tầng dưới hoặc tường liền kề. Không thử quá sớm hoặc tự ý ngâm kéo dài khi chưa xác nhận quy trình.

• Thống nhất ai chứng kiến, thời lượng thử và mực nước an toàn.
• Chụp ảnh trước, trong và sau thử; ghi lại thời gian, vị trí, kết quả.
• Xử lý điểm rò và thử lại trước khi lát gạch hoặc che phủ.

Kiểm tra dốc và thoát nước sau hoàn thiện

Lớp chống thấm tốt vẫn có thể đi kèm mặt sàn đọng nước nếu dốc và phễu thoát không đúng. Khi cán nền hoặc lát, cần kiểm tra nước thoát về phễu, cửa không bị tràn ngược và khe tiếp giáp được xử lý đúng chi tiết.

• Đổ một lượng nước kiểm tra hướng thoát ở nhiều vị trí.
• Đảm bảo nắp phễu tháo vệ sinh được và không bị gạch che.
• Kiểm tra chân cửa, mép ban công và vị trí nước có thể chảy xuống mặt ngoài.

Kết luận

Mọi thử nghiệm phải thực hiện an toàn và theo hướng dẫn kỹ thuật của hệ vật liệu. Hãy đưa biên bản nghiệm thu chống thấm vào hồ sơ bàn giao, kèm ảnh những vị trí đã bị che khuất.